男子拍56万元的房子,入住遇阻拦,还被砍

男子通过网络花56万竞拍下一套房子，高高兴兴地带着全家入住新房。突然，原房东儿子拿着刀将男子砍伤。理由是法拍价太低，要给他们安家费和补差价。男子觉得对方无理取闹，双方第一次发生冲突。

原房东拥有两套房，两套房子打通，男子通过网络拍卖拍下其中一套。连通的房屋住不了两家人，在入住时，被对方阻拦，坚决不同意男子一家入住，甚至要求赔偿。

男子认为自己通过拍卖方式合理合法地占有房屋。没理由补钱给他，无视对方无理取闹的要求。

可没想到，对方一而再再二三地阻拦。在第三次要入住新房时，双方起了争执。原房东的儿子将男子砍伤，事件升级，报警求助。

同时，无法入住的事情希望法院出面协商。法院了解情况后，对原房东进行了强制腾退。

原房东认为法拍价格过低，不敢到法院去闹，只敢拿现房东出气。因为上法院闹没用，甚至要承担法律后果。事实上，买了法拍房被原房东恶意骚扰，门上被涂鸦等都有可能发生。

法拍房低于市场价，之所以价格低，一、是因为有迷信的原因在，这个就不在台面上讲了。二、就是担心原房东不腾房，入住难。

如文中男子，买了法拍房等于买了烦恼。他遇到的是直接与他起冲突的房东，事实上有房东会以合法的方式不腾房。与亲戚签订20年的租房合同，居住占有房屋，法律上有“买卖不破租赁”的规定。于是成功阻拦了买房人。

民法典第四百零五条：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

这种情况下的房屋如果与人签订了租赁合同。房子虽然被拍卖了，但是租赁合同依然有效。也就是我们常说的“买卖不破租赁”，原房东和租客的租房协议依然有效，不能把人赶走。那要怎么办？

于是，只能与租客协商了。要对方腾房，就意味着违背了租赁协议，违背了协议就要补偿。这些钱都要自掏腰包，白白增加了买房成本。

最后漏没捡到，还捡了一身烦恼。连一开始买房的喜悦都被冲没了。

法拍房，要不要拍，注意以下几点。1、是否有购房资格。交了保证金拍下的房屋由于没有购房资格要退房。很抱歉，保证金不退还。

2、法拍房是否有人居住。居住人是房东，这套房子纠纷找上门。房子出租，“买卖不破租赁”。想住新房，要么跟租客协商退租赔违约金，要么等待租期满了之后再入住。

法拍房是毛坯房，是比较理想的选择，但不意味着没有风险。机遇和风险并存，就看你愿不愿意为这套房冒险。