北京哪家医院白癜风最好 http://m.39.net/pf/a_4323074.html今年因为疫情的原因大家都得出一个结论，就是房子的重要性，然而又有很多朋友们他们想买房但不知道从哪里下手。我今天就带着一些想购房朋友的问题来到这，找专业人士来为我们解答，让我们的购房朋友们在购房时少走弯路。今天我们很荣幸的请到了御江帝苑的销售负责人陶忠文先生，由他就安仁购房者提出的一些问题，做出解答。Q：在安仁买房怎么选择地段？对于不长期生活在安仁县城的朋友们来说，他们对于安仁的地段不熟悉，也不知道哪个地段会比较好？A：地段的选择因人而异，看商业配套（超市、银行、菜市场等），看交通便利，看学校资源（周边是否有质量好的学校可以提供孩子一个好的学习环境），看环境，看上涨空间。Q2：在安仁很大一部分人买房是为了小孩读书，这个学区房怎么选择？现在的学区是如何划分的，需要达到什么条件才可以入学。A2：先了解各小区是划分在县城哪个学校入学，再者就是要买现房（要入住6个月以上的水电缴费清单），做生意的人要有营业执照和缴税证明。Q3：只要安仁买房，小孩读任何年级都可以直接转来划分的学校就读吗？还是说要从一年级开始？A3：可以就读，但是要下半年才能转学，（必须要入住6个月以上的水电缴费清单），做生意的人要有营业执照和缴税证明。Q4：购房时候如何选择户型跟楼层？因为网上很多人说，多少层到多少层的空气质量不好啊......还有就是楼层与楼层一般的差价是多少？A4：看两点。（）看房子的通风采光怎么样？所有的房间是否有窗户？客厅的开间是否大气？（2）干湿分区是否合理。电梯房楼层越高视野越开阔，中间层视觉性最好，至于“扬灰层”只是一种说法，没有科学依据。对于楼层的差价一般相差20-50元/㎡。Q5：现在安仁有一些楼盘因为各种原因而导致无法按期交房，那么对于这个问题您有什么好的建议，可以让我们的购房朋友们尽量避免这些问题呢？A5：尽量买现房，因为房子建好可以看到实物，能买现房尽量不买期房，如果买期房的话，注意去查验开发公司证件是否齐全？PS：五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。（御江帝苑鸟瞰图）Q6：那么我们怎么知道购房后的服务好不好？因为有些朋友购房后出现一些内、外墙漏水，这些问题我们该怎么避免？出现问题我们又该怎么来解决呢？A6：首先要找出漏水的原因，买现房的话去查验房子选择不好的天气去（最好是下雨天），买期房的话万一查验漏水，这个时候可以找到物业或者开发商解决问题，关于房屋漏水的问题，有明文规定，保修五年。Q7：现在住房公积金的新政策下来，那么这个政策对于我们还未购房正打算要购房的朋友们有什么利弊呢？外地购买的住房公积金在安仁买房可以用吗？A7：郴州安仁住房公积金的贷款调整如下：（）停止父母子女购房贷款（2）停办异地缴存购房房贷（3）规范非公企业员工贷款（4）规范商转公贷款（5）全面执行认房认贷保一限二禁三贷款（6）下调贷款上限（7）开办组合贷双缴职工住房公积金贷款额度上限由60万元调整为45万元，单缴职工由50万元调整为30万元。按我市现行住房公积金贷款政策被认为第二套房的，单、双缴职工贷款额度上限为30万元。在全市推行组合贷款业务，职工申请住房公积金贷款时，资金不足部分可办理组合贷款业务通过银行贷款补足。本通知从年8月日起执行。Q8：全款跟分期的差别在哪里？两者的利弊又在哪里？A8：这是根据个人的经济能力，全款前期投入大，但是可以免除各种手续费、银行利息等，在总价方面可以和开发商说优惠一点，签订合同也省时方便。分期（按揭）前期投入较小，相对来说压力就没那么大。个人建议，能按揭尽量不要全款，能多贷尽量不少贷，能贷30年尽量不选20年。Q9：安仁有证件不齐全的房子受到了一定的处罚，导致现在安仁的购房者更重视证件这个问题，那么就有朋友问了，在安仁购买的商品房证件都齐全吗？A9：只要是正常招拍挂的项目，开发商开发房地产都应该有正规的五证，五证在上面的问题中已经提及过。那么对于我们广大的购房者来说，在买房的过程中一定去查验该项目的五证，查验的途径有多种：可以要求开发商出具五证的原件，一般开发商都会在项目销售中心进行公示。也可以到相关主管部门去咨询查验等等。所以，还是那句话，能买现房尽可能买现房。Q0：现在安仁的房价是多少？因为这个疫情受影响现在的经济情况都有所疲软，那么我们的房价是不是也会跌？又或者会不会因为疫情大家都觉得房子的重要性，现在买房会不会比较贵？A0：现在安仁房屋均价在-元/平米。位置不同价格不同，每个项目也是一房一价。关于安仁房价在疫情下会不会跌的问题，这个题目有点大，房价的问题涉及到国家政策、人口、城市建设、建材价格等等很多因素的影响。就目前来看，疫情下，安仁的房价整体是很平稳的，这也符合国家对房地产要求的稳定政策。短期内，安仁的房价个人判断应该是稳中有涨的趋势。在省内的三个县城房价里来看，还是相对比较低和平稳的这么一个状况。所以，对于广大刚需客户来说，迟买不如早买。因为，依我十几年的从业经验来看，像安仁这样相对来说比较良性的房地产市场，跌价的空间和机会真的不大。最后，借安房网平台做个广告：御江帝苑于年9月30日前交房，交房同时即办不动产权证（目前安仁唯一一家房产公司开始试点），现在还有9套珍藏房源，首付仅需3万，即买即住！商铺清盘同时进行，最低仅需元/㎡！欢迎大家前来选购！（御江帝苑景观效果图）各位看官还有任何问题，欢迎评论区留言你们的每一条评论我都会认真看热门问题肯定会出现在我们下期专稿我们不见不散-END-更多购房知识请
实用安仁最强买房攻略,系列问答来了,
发布时间:2020/10/28 13:48:30
